沈青考察赣州市蓉江新区,为蓉江新区的产业规划出谋划策

/刘宝贤

2018年4月28日,著名产业规划专家、中央电视台特邀点评专家、中国改革十大创新人物、中国十大策划风云人物、中国十年最具影响力策划专家、北京金必德智业集团董事长兼城市规划设计院院长沈青一行4人,应邀考察赣州市蓉江新区,并与蓉江新区书记廖乐春、区委会新区主任王凌座谈交流,出席了蓉江新区的产业规划调研座谈会。

蓉江新区是赣州市设立的一个城市新区,是赣州市政府派出机构,为正县级建制。蓉江新区是江西省第七个城市新区,目前已挂牌成立。

蓉江新区北起上犹江(凤岗至蟠龙段),南至潭口镇上元村,西起蓉江(潭口龙岭交界段),东至章江。蓉江新区下辖潭东镇、潭口镇和高校园区管理处,共34个行政村(居委会),管理区域总面积约130平方公里,辖区现有人口22万(含辖区内大中专院校在校学生)。蓉江新区城市规划面积约77平方公里,规划人口56万人。南部村庄规划面积约53平方公里。

赣州蓉江新区作为城市未来发展的市级主中心,将以“商务商业中心、休闲游乐小镇、科创文化小镇、产业服务小镇、滨水活力小镇”五大片区为主导的现代服务业聚集区,是宜居宜业、宜人宜行的生态文明新城。

4月28日,金必德沈青一行在蓉江新区经发局、规划局领导的陪同下到赣南大学城文化广场进行了考察调研,并根据实际情况与蓉江新区领导一起商讨了赣南大学城文化广场区域的产业规划问题。

4月28日,金必德研究院总规划师沈青一行对蓉江新区滨章江经济带区进行了考察。并根据本区域的区位环境,对滨章江经济带区的产业规划和发展进行了深入的思考交流。沈青指出滨章江经济带的产业规划要打破常规思维模式,要充分利用其区位特点,将滨章江经济带打造成为一个集“餐饮、娱乐、文旅、服务”于一体的现代都市高档生活服务区——形成滨江休闲旅游商务活动的“不夜城”。

4月28日,金必德沈青一行在蓉江新区领导的陪同下对蓉江新区小坝村的坝区进行了考察调研。受坝区的特定区位及功能需求限制,沈青着重提出坝区的产业规划发展,要充分利用未来高铁站带来的优势条件,顺应高铁站的辐射范围及规律,将坝区打造成为护堤、休憩、游赏及具游客引导性的生态休闲公园。

4月28日,金必德沈青一行重点考察了环章江半岛的区位现状、基础设施和生态环境。沈青指出半岛区域的产业规划要紧紧围绕便利的水利条件和优质的生态环境展开,在邻江区域规划打造“儿童水世界旅游项目”,在岛上建设“竹林村舍”、“生态农庄”、“休闲餐饮酒店”,为赣州儿童、父母及老人提供优质、生态的餐饮、游乐、休憩环境氛围。

4月28日,金必德沈青一行来到蓉江新区水库区域,对水库周边的生态环境进行了考察。沈青指出水库区的生态环境优美,空气清新、森林覆盖率高、负氧离子含量高、人为痕迹较少,可以在水库区域发展禅修、瑜伽、辟谷、徒步及艺术写生等现代健康养生体验区,形成企业家和文化艺术家休闲度假的绿色生态度假庄园。

4月28日下午,应赣州市蓉江新区的邀请,金必德研究院沈青一行与蓉江新区书记廖乐春、区规划局、区党政办、区产业招商局、区经发局及各部门领导开展了关于蓉江新区产业规划的调研座谈会,进行了座谈交流。

会上,廖乐春书记简单介绍了蓉江新区的核心定位、区位环境、城市的空间规划及周边的设施建设,并提出了蓉江新区的核心定位是成为赣州市经济核心区,要把蓉江新区打造成为赣州市“经济发展核心区”、“总部经济中心”、“金融经济中心”、“科技经济中心”和“文化旅游中心”。

沈青根据廖书记的介绍,并综合考虑不同区域的区位现状、功能需求、配套设施及生态环境等因素,提出蓉江新区的产业规划要有“经济范”、“科技范”、“文化范”、“艺术范”、“健康范”、“运动范”和“生态范”,要充分结合深圳至南昌高铁的建设,打造粤港澳大湾区的科技产业发展、智能产业发展、生物医药发展的区域总部经济区。

金必德研究院总规划师沈青提出,在蓉江新区要着重规划建设滨章江“不夜城”经济带,策划建设“儿童水世界,半岛度假区”,打造低密度生态型科技区域总部、生态医疗区域总部、金融服务生态总部和文化旅游创意区域总部,规划建设舒适、自由、惬意的大院型区域创意总部、区域科研核心区和金融办公院落等休闲型办公场所和企业家、文艺工作者休闲度假的后花园。同时,将蓉江新区规划建设成为赣州市的“总部经济中心、金融经济中心、科技研发中心、文化艺术展览中心、生态运动康养中心”。这些先进理念、创新思路以及对蓉江新区产业规划发展的独到见解,赢得了蓉江新区各部门领导的充分肯定和赞赏!